Skovbrynet 20, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.259 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 46 m².1.050.548 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.102.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	104 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	159 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbrynet 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	263 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	259 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	215 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	611 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	661 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	519 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	883 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	61 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu