Skovgårdsvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.966 kr/m².6.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 44.207 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.853.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.853.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.245.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 26A 3460 Birkerød	120 m²	259 m	14-07-2024	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	99 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	239 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	308 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	201 m	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovgårdskrogen 2 3460 Birkerød	122 m²	235 m	28-08-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	551 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	251 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	680 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	170 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu