Karupvej 37

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 7.286 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 7286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarupvej gns: 19.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²+74,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.800.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 14 7442 Engesvang	136 m²	5,9 km	14-10-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Arildsvej 21, Gråmose 7442 Engesvang	146 m²	5,1 km	10-02-2026	350.000 kr.	2.397 kr./m²
Firhuse 27 7442 Engesvang	178 m²	6,8 km	27-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Klosterlundvej 27 7442 Engesvang	161 m²	7,1 km	15-10-2024	2.910.000 kr.	18.075 kr./m²
Arildsvej 20, Gråmose 7442 Engesvang	119 m²	5,1 km	12-01-2025	545.000 kr.	4.580 kr./m²
Åboesvej 39 7442 Engesvang	180 m²	7,5 km	11-12-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	8,1 km	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	8,3 km	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	8,7 km	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	8,4 km	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu