Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nansensgade 9, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
22.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.736 kr/m².1.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 23.438 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.362.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden apr. 2017
222k688k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2017527.000 kr.31. mar. 20181.425.000 kr.1. jul. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.362.635 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993222.105 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.845 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013996.450 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.095.640 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.474.525 kr.Markedet · 20201.561.300 kr.Markedet · 20211.654.315 kr.Markedet · 20221.760.395 kr.Markedet · 20231.536.340 kr.Markedet · 20241.504.815 kr.Markedet · 20251.693.770 kr.Markedet · 20261.626.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
527.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.362.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte527.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nansensgade 9, 1. tv
5000 Odense C		65 m²0 m16-10-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Nansensgade 15, 1. tv
5000 Odense C		64 m²54 m11-04-20241.300.000 kr.20.312 kr./m²
Nansensgade 20, 1. tv
5000 Odense C		64 m²89 m13-06-20251.465.000 kr.22.891 kr./m²
Nansensgade 20, 2. th
5000 Odense C		64 m²89 m01-04-20251.500.000 kr.23.438 kr./m²
Nansensgade 20, st. tv
5000 Odense C		64 m²89 m18-11-20241.575.000 kr.24.609 kr./m²
Nansensgade 20, 1. th
5000 Odense C		64 m²89 m01-04-20241.500.000 kr.23.438 kr./m²
Nansensgade 11, st. tv
5000 Odense C		61 m²19 m31-08-20261.670.000 kr.27.377 kr./m²
Nansensgade 17, st. th
5000 Odense C		61 m²66 m25-03-20241.200.000 kr.19.672 kr./m²
Nansensgade 15, 1. mf
5000 Odense C		60 m²54 m01-08-20251.150.000 kr.19.167 kr./m²
Nansensgade 19, 1. tv
5000 Odense C		60 m²79 m03-07-20261.495.000 kr.24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden