Valstedgårdvej 15, Valsted

Villa · 157 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.971.700 kr.
2Vores vurdering3.077.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2015Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	230 m	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	352 m	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	692 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	1,8 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	2,2 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	1,5 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	1,8 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	1,8 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,1 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	2,0 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu