Granitvænget 1

Villa · 198 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 883 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.270 kr/m².2.700.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranitvænget gns: 17.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+38,70 pct.
3Vores vurdering3.233.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.355.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvænget 11 6640 Lunderskov	151 m²	89 m	08-07-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	728 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,0 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	993 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,4 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	365 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	657 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	474 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Sandvænget 10 6640 Lunderskov	170 m²	479 m	31-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Skifervænget 2 6640 Lunderskov	165 m²	380 m	11-03-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu