Kobberstedvej 4, Aller, 6070 Christiansfeld — Villa · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².984.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering944.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aller Møllevej 6, Aller 6070 Christiansfeld	100 m²	460 m	03-10-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Heisselvej 35, Aller 6070 Christiansfeld	114 m²	922 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Gl. Allervej 13 6070 Christiansfeld	121 m²	1,5 km	16-05-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Mengvej 9, Stubbum 6070 Christiansfeld	112 m²	2,2 km	18-02-2024	1.015.000 kr.	9.062 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	2,5 km	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	2,8 km	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	3,1 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	2,5 km	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	3,3 km	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	3,2 km	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu