Fayesvej 31

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.043 kr/m².1.331.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.224.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2009majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	99 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	99 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	28 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	96 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	388 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	176 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	328 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	214 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	553 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	672 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu