Møllebakken 40

Villa · 168 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.731 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 25.284 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+70,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.564.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,96 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	161 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	161 m	16-01-2025	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	147 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Møllebakken 24 4400 Kalundborg	123 m²	180 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Møllebakken 12 4400 Kalundborg	115 m²	135 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Ole Lundsvej 8 4400 Kalundborg	165 m²	176 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ole Lundsvej 6 4400 Kalundborg	165 m²	178 m	27-08-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	636 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	654 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	201 m	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu