Gl Åvej 9, 6760 Ribe — Villa · 135 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.593 kr/m².2.669.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.176.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,94 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	150 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	143 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	603 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	632 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	103 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	427 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	474 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	573 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	892 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	792 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu