Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ludvig Hegners Alle 22E

Rækkehus · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.528 kr/m².3.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 25.969 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.732.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden jun. 2022
722k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.995.000 kr.15. okt. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.732.252 kr.Markedet · 1992861.849 kr.Markedet · 1993734.010 kr.Markedet · 1994844.563 kr.Markedet · 1995795.414 kr.Markedet · 1996921.447 kr.Markedet · 19971.121.010 kr.Markedet · 19981.288.968 kr.Markedet · 19991.196.346 kr.Markedet · 20001.410.873 kr.Markedet · 20011.565.673 kr.Markedet · 20021.530.456 kr.Markedet · 20031.628.109 kr.Markedet · 20041.935.000 kr.Markedet · 20051.976.667 kr.Markedet · 20062.907.015 kr.Markedet · 20073.023.115 kr.Markedet · 20082.704.872 kr.Markedet · 20092.950.488 kr.Markedet · 20102.370.117 kr.Markedet · 20112.211.447 kr.Markedet · 20121.965.315 kr.Markedet · 20131.976.667 kr.Markedet · 20142.183.196 kr.Markedet · 20152.375.148 kr.Markedet · 20162.750.925 kr.Markedet · 20172.599.995 kr.Markedet · 20183.061.170 kr.Markedet · 20193.023.115 kr.Markedet · 20203.206.940 kr.Markedet · 20213.372.963 kr.Markedet · 20223.658.440 kr.Markedet · 20233.466.101 kr.Markedet · 20243.363.675 kr.Markedet · 20253.965.331 kr.Markedet · 20264.299.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Hegners Alle 22A
2630 Taastrup		129 m²33 m21-06-20253.350.000 kr.25.969 kr./m²
Banestokken 5
2630 Taastrup		131 m²352 m12-10-20243.795.000 kr.28.969 kr./m²
H P Olsens Vænge 3
2630 Taastrup		137 m²55 m12-06-20264.320.000 kr.31.533 kr./m²
Hørskætten 2D, Klovtofte
2630 Taastrup		133 m²369 m06-10-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Klovtoftegade 13, Klovtofte
2630 Taastrup		133 m²369 m11-06-20243.450.000 kr.25.940 kr./m²
Klovtoftegade 15, Klovtofte
2630 Taastrup		133 m²378 m15-04-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Banestokken 10
2630 Taastrup		124 m²372 m29-06-20263.950.000 kr.31.855 kr./m²
Billedstriben 6
2630 Taastrup		129 m²986 m20-05-20264.450.000 kr.34.496 kr./m²
Banestokken 4
2630 Taastrup		119 m²371 m26-02-20263.300.000 kr.27.731 kr./m²
Klovtofteparken 36, Klovtofte
2630 Taastrup		119 m²380 m06-11-20253.175.000 kr.26.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden