Ågade 21, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1265 m²
Bebygget areal: 314 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.200 kr/m².2.040.700 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.901.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 25, 2. th 9000 Aalborg	89 m²	40 m	12-05-2026	2.399.000 kr.	26.955 kr./m²
Ågade 25, 4. th 9000 Aalborg	85 m²	40 m	16-06-2025	2.413.000 kr.	28.388 kr./m²
Ågade 25, 4. tv 9000 Aalborg	99 m²	40 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Ågade 34, st. th 9000 Aalborg	74 m²	92 m	17-07-2024	1.265.000 kr.	17.095 kr./m²
Ågade 21, 3. tv 9000 Aalborg	124 m²	0 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Christiansgade 56, 1. th 9000 Aalborg	89 m²	109 m	11-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	235 m	18-08-2025	1.885.000 kr.	21.180 kr./m²
Jyllandsgade 15, 4. th 9000 Aalborg	87 m²	96 m	04-12-2023	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Christiansgade 17, st. 9000 Aalborg	93 m²	294 m	05-11-2024	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 1. th 9000 Aalborg	87 m²	126 m	05-05-2024	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu