Fjordvej 11

Villa · 135 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.530.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 10.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+35,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.979.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	24 m	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	545 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	277 m	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	247 m	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	801 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	1,1 km	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	1,1 km	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	1,1 km	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	1,1 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	1,0 km	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu