Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kraghøjvej 16, Skjold

Villa · 256 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 28.198 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
28198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.981 kr/m².2.186.509 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjvej gns: 9.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.970 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.840.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jun. 2022
323k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat2.840.891 kr.Markedet · 19921.178.112 kr.Markedet · 1993859.904 kr.Markedet · 1994802.560 kr.Markedet · 19951.503.232 kr.Markedet · 19961.052.160 kr.Markedet · 19971.003.776 kr.Markedet · 1998378.624 kr.Markedet · 19991.776.640 kr.Markedet · 20001.300.480 kr.Markedet · 20011.358.592 kr.Markedet · 20021.569.792 kr.Markedet · 20031.034.752 kr.Markedet · 20041.889.024 kr.Markedet · 20052.183.424 kr.Markedet · 20061.832.960 kr.Markedet · 20073.159.552 kr.Markedet · 20082.967.040 kr.Markedet · 20092.394.368 kr.Markedet · 20102.218.752 kr.Markedet · 20112.415.104 kr.Markedet · 20122.327.296 kr.Markedet · 20131.334.528 kr.Markedet · 20141.976.576 kr.Markedet · 20152.162.432 kr.Markedet · 20161.869.568 kr.Markedet · 20172.560.000 kr.Markedet · 20181.991.168 kr.Markedet · 20192.469.632 kr.Markedet · 20202.400.256 kr.Markedet · 20213.155.456 kr.Markedet · 20223.249.920 kr.Markedet · 20232.171.648 kr.Markedet · 20242.915.840 kr.Markedet · 20252.778.880 kr.Markedet · 20263.033.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brund Engvej 4, Brund
7130 Juelsminde		212 m²2,2 km17-07-20241.925.000 kr.9.080 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold
7130 Juelsminde		177 m²1,2 km28-05-20241.535.000 kr.8.672 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup
7130 Juelsminde		192 m²2,0 km12-08-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund
7130 Juelsminde		297 m²2,8 km16-11-20235.095.095 kr.17.155 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²3,7 km08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud
7130 Juelsminde		228 m²3,6 km01-08-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Tømrervej 14, Brund
7130 Juelsminde		166 m²1,9 km05-01-20251.470.000 kr.8.855 kr./m²
Østrupvej 2, Glud
7130 Juelsminde		249 m²4,8 km09-01-20262.825.000 kr.11.345 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup
7130 Juelsminde		180 m²2,7 km07-07-20241.215.000 kr.6.750 kr./m²
Tømrervej 5, Brund
7130 Juelsminde		158 m²2,1 km29-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden