Rolighedsvej 21

Villa · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.258 kr/m².682.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering512.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019aug.Ejerskifte625.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	114 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	141 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	57 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	131 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	277 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	295 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	415 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	831 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	828 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	764 m	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu