Neder Hadstenvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².2.197.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.971.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	124 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	408 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	201 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	372 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	250 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	484 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	157 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	578 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	507 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	451 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu