Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hindholm Alle 6

Villa · 119 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.572 kr/m².4.771.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.146.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden maj 2022
493k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20224.295.000 kr.I dag · vores estimat4.146.906 kr.Markedet · 1992835.142 kr.Markedet · 1993492.541 kr.Markedet · 1994780.164 kr.Markedet · 1995790.874 kr.Markedet · 1996791.707 kr.Markedet · 1997950.215 kr.Markedet · 19981.249.976 kr.Markedet · 19991.316.735 kr.Markedet · 20001.244.383 kr.Markedet · 20011.617.448 kr.Markedet · 20021.579.130 kr.Markedet · 20031.594.005 kr.Markedet · 20041.755.726 kr.Markedet · 20051.922.564 kr.Markedet · 20062.426.053 kr.Markedet · 20072.813.279 kr.Markedet · 20082.769.844 kr.Markedet · 20092.005.150 kr.Markedet · 20101.904.595 kr.Markedet · 20112.069.648 kr.Markedet · 20121.744.897 kr.Markedet · 20132.012.528 kr.Markedet · 20142.266.712 kr.Markedet · 20152.712.486 kr.Markedet · 20163.275.713 kr.Markedet · 20173.113.397 kr.Markedet · 20183.112.921 kr.Markedet · 20193.241.203 kr.Markedet · 20203.505.026 kr.Markedet · 20214.178.209 kr.Markedet · 20224.442.746 kr.Markedet · 20233.775.156 kr.Markedet · 20244.232.235 kr.Markedet · 20254.615.653 kr.Markedet · 20264.787.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.146.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindholm Alle 3
2770 Kastrup		120 m²37 m08-05-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Hindholm Alle 5
2770 Kastrup		126 m²36 m22-10-20233.125.000 kr.24.802 kr./m²
Hindholm Alle 25
2770 Kastrup		133 m²171 m27-03-20255.950.000 kr.44.737 kr./m²
Hindholm Alle 14
2770 Kastrup		182 m²60 m11-11-20257.625.000 kr.41.896 kr./m²
Løjtegårdsvej 34
2770 Kastrup		122 m²206 m10-12-20243.310.000 kr.27.131 kr./m²
Merkur Alle 14
2770 Kastrup		118 m²374 m12-05-20255.050.000 kr.42.797 kr./m²
Lyngborgvej 14A
2770 Kastrup		114 m²132 m31-01-20244.300.000 kr.37.719 kr./m²
Herkules Alle 30
2770 Kastrup		115 m²223 m27-03-20256.375.000 kr.55.435 kr./m²
Gyldenvang Alle 1
2770 Kastrup		119 m²523 m09-01-20254.784.000 kr.40.202 kr./m²
Christen Kolds Alle 22
2770 Kastrup		116 m²418 m30-10-20233.500.000 kr.30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden