Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Rypevej 6

Villa · 113 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.299 kr/m².3.284.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.888.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.499.000 kr / Estimat: 2.717.435 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	65 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	61 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	76 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	381 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	194 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	84 m	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	434 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	478 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	552 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	499 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu