Klitvejen 18, Helberskov

Fritidshus · 71 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 71 m².928.112 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering668.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg705.000 kr.
2021mar.Ejerskifte680.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	172 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	100 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	232 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	110 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	240 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Korsikanerskoven 61, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	204 m	01-07-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	238 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	190 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	381 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	288 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu