Langs Hegnet 93

Villa · 215 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.043 kr/m².10.727.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering12.054.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.054.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2011Ombygning
2002majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	451 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	786 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	888 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	861 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	294 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	581 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	227 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	282 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	620 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	573 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu