Sortspættevej 17, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 76 m².1.504.572 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.160.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	46 m	07-08-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	43 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Stillidsvej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	217 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	117 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Sløruglevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	239 m	24-06-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Gærdesangervej 8 4200 Slagelse	75 m²	366 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Gulspurvevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	79 m²	167 m	11-02-2025	2.125.000 kr.	26.899 kr./m²
Stormmågevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	80 m²	96 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Tranevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	341 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	23.986 kr./m²
Sanglærkevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	81 m²	31 m	12-08-2024	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu