Rossinisvej 9

Villa · 209 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.932 kr/m².2.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 13.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.976.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	59 m	24-06-2026	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	59 m	29-11-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Straussvej 19 7400 Herning	200 m²	102 m	27-02-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	141 m	30-09-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	141 m	04-08-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Haydnsvej 13 7400 Herning	204 m²	476 m	21-02-2024	2.575.000 kr.	12.623 kr./m²
Tranekærvej 56, Tjørring 7400 Herning	206 m²	611 m	10-10-2024	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Verdisvej 2 7400 Herning	191 m²	140 m	20-08-2026	2.050.000 kr.	10.733 kr./m²
Händelsvej 4 7400 Herning	217 m²	556 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	618 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu