Granvej 31

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.480 kr/m².4.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.263.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	191 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	64 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	109 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	139 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	119 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	76 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	586 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	156 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	76 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	550 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu