Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergrave 37B, 1.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
912 m²
Bebygget areal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.161 kr/m².5.234.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergrave gns: 34.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²+66,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.663.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden jun. 2025
399k2,9M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.663.026 kr.Markedet · 1992399.456 kr.Markedet · 1993638.343 kr.Markedet · 1994502.056 kr.Markedet · 1995688.617 kr.Markedet · 1996614.232 kr.Markedet · 1997905.445 kr.Markedet · 19981.335.168 kr.Markedet · 1999878.085 kr.Markedet · 20001.037.799 kr.Markedet · 200110.592.424 kr.Markedet · 20021.102.437 kr.Markedet · 20031.049.940 kr.Markedet · 20041.282.500 kr.Markedet · 20051.192.041 kr.Markedet · 20061.934.010 kr.Markedet · 20072.373.138 kr.Markedet · 20082.189.997 kr.Markedet · 20092.010.789 kr.Markedet · 20101.679.391 kr.Markedet · 20111.691.190 kr.Markedet · 20121.346.967 kr.Markedet · 20131.848.339 kr.Markedet · 20141.647.756 kr.Markedet · 20151.284.039 kr.Markedet · 20161.531.305 kr.Markedet · 20171.727.100 kr.Markedet · 20183.039.012 kr.Markedet · 20191.990.611 kr.Markedet · 20203.397.599 kr.Markedet · 20214.848.192 kr.Markedet · 20223.625.200 kr.Markedet · 20237.108.812 kr.Markedet · 20241.893.996 kr.Markedet · 20252.839.797 kr.Markedet · 20262.161.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2024majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²667 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²503 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²894 m04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²711 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²996 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Kongens Ege 2, 5. 11.
8900 Randers C		159 m²781 m16-04-20265.625.000 kr.35.377 kr./m²
Kongens Ege 2, 4. 9.
8900 Randers C		159 m²781 m06-04-20266.275.000 kr.39.465 kr./m²
Kongens Ege 2, 2. 5.
8900 Randers C		159 m²781 m04-04-20266.575.000 kr.41.352 kr./m²
Kongens Ege 8, 5. tv.
8900 Randers C		156 m²844 m08-04-20267.075.000 kr.45.353 kr./m²
Østervold 45, 3. tv
8900 Randers C		142 m²312 m28-01-20263.695.000 kr.26.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden