Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klangshøjvej 16, Vennebjerg

Villa · 230 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 52.097 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
52097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².2.461.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlangshøjvej gns: 20.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+56,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.534.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,44 pct. siden jun. 2022
741k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20225.700.000 kr.I dag · vores estimat4.534.991 kr.Markedet · 1992896.080 kr.Markedet · 1993926.670 kr.Markedet · 1994908.270 kr.Markedet · 1995923.450 kr.Markedet · 19961.073.180 kr.Markedet · 19971.098.250 kr.Markedet · 19981.229.350 kr.Markedet · 19991.201.520 kr.Markedet · 20001.320.890 kr.Markedet · 20011.430.140 kr.Markedet · 20021.297.660 kr.Markedet · 20031.369.880 kr.Markedet · 20041.396.330 kr.Markedet · 20051.548.130 kr.Markedet · 20061.728.220 kr.Markedet · 20071.869.670 kr.Markedet · 20081.710.740 kr.Markedet · 20092.063.330 kr.Markedet · 20102.102.660 kr.Markedet · 20111.646.570 kr.Markedet · 20122.168.900 kr.Markedet · 20131.948.790 kr.Markedet · 20141.809.640 kr.Markedet · 20151.864.840 kr.Markedet · 20161.941.430 kr.Markedet · 20172.243.650 kr.Markedet · 20182.222.260 kr.Markedet · 20192.242.500 kr.Markedet · 20202.555.530 kr.Markedet · 20212.312.650 kr.Markedet · 20222.675.130 kr.Markedet · 20232.765.290 kr.Markedet · 20242.821.870 kr.Markedet · 20252.583.820 kr.Markedet · 20262.671.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.534.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg
9800 Hjørring		233 m²275 m14-08-20243.760.000 kr.16.137 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		230 m²2,4 km30-05-20242.550.000 kr.11.087 kr./m²
Masten 3, Lønstrup
9800 Hjørring		221 m²2,5 km28-10-20253.800.000 kr.17.195 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl
9800 Hjørring		185 m²1,5 km16-10-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Klitbakken 8, Lønstrup
9800 Hjørring		250 m²2,9 km18-05-20252.500.000 kr.10.000 kr./m²
Masten 5, Lønstrup
9800 Hjørring		190 m²2,5 km10-07-20262.390.000 kr.12.579 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup
9800 Hjørring		168 m²2,1 km19-02-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Strandvejen 19, Lønstrup
9800 Hjørring		170 m²2,4 km12-07-20251.214.000 kr.7.141 kr./m²
Bugten 10, Lønstrup
9800 Hjørring		179 m²2,8 km20-08-20262.550.000 kr.14.246 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup
9800 Hjørring		156 m²2,1 km15-11-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden