Tranebærvej 13, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 74 m².1.480.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.353.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016majEjerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1981sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	441 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	223 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	474 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	692 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	329 m	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	656 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	485 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	660 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Kristinesvej 11, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	922 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Kristinesvej 34, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	981 m	12-04-2026	1.162.500 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu