Engvej 3, Tapdrup, 8800 Viborg — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.361 kr/m².2.085.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.331.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1981majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	137 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	53 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	96 m	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	210 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	134 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	2,7 km	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	2,7 km	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Asmild Dige 7 8800 Viborg	117 m²	2,2 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	2,8 km	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	2,4 km	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu