Langebjergvej 305

Villa · 157 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.870 kr/m².5.566.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.311 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-25,50 pct.
3Vores vurdering5.987.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.987.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.649.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	161 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	248 m	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	98 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	54 m	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Langebjergvej 120 3050 Humlebæk	145 m²	232 m	16-06-2024	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	207 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	251 m	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²
Langebjergvej 243 3050 Humlebæk	177 m²	271 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	207 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	181 m	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu