Ellebovej 5, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.961 kr/m².972.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllebovej gns: 18.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.104.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.104.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	294 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	56 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	389 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	208 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	518 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	405 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	448 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	485 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	674 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	624 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu