Kobbelgårdsvej 22

Villa · 172 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².2.575.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.012.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2008Ombygning
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	39 m	15-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	39 m	25-03-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	160 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kobbelgårdsvej 123, Ullerup 7000 Fredericia	190 m²	190 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kobbelgårdsvej 33, Ullerup 7000 Fredericia	153 m²	144 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	309 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	309 m	29-06-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 75, Ullerup 7000 Fredericia	147 m²	117 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Kobbelgårdsvej 71, Ullerup 7000 Fredericia	143 m²	165 m	25-06-2026	2.795.000 kr.	19.545 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	167 m	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu