Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svanevej 52

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.802 kr/m².3.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.271.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden jun. 2022
136k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat2.271.095 kr.Markedet · 1992485.500 kr.Markedet · 1993463.600 kr.Markedet · 1994564.300 kr.Markedet · 1995508.500 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997414.400 kr.Markedet · 1998703.200 kr.Markedet · 1999968.100 kr.Markedet · 2000915.800 kr.Markedet · 2001878.500 kr.Markedet · 2002671.900 kr.Markedet · 2003824.700 kr.Markedet · 2004921.300 kr.Markedet · 20051.365.100 kr.Markedet · 20061.442.900 kr.Markedet · 20071.603.900 kr.Markedet · 20081.525.300 kr.Markedet · 20091.357.400 kr.Markedet · 20101.385.100 kr.Markedet · 20111.570.900 kr.Markedet · 20121.396.700 kr.Markedet · 20131.567.000 kr.Markedet · 20141.368.700 kr.Markedet · 20151.554.300 kr.Markedet · 20161.681.000 kr.Markedet · 20171.828.100 kr.Markedet · 20181.987.700 kr.Markedet · 20191.978.200 kr.Markedet · 20202.000.000 kr.Markedet · 20212.467.500 kr.Markedet · 20223.041.100 kr.Markedet · 20232.465.000 kr.Markedet · 20242.556.200 kr.Markedet · 20252.847.700 kr.Markedet · 20263.416.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.271.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²79 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²128 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²300 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²27 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²179 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²133 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²540 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²507 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²394 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²166 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden