Strandbygade 44, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².3.184.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbygade gns: 28.295 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²+28,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.695.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.165.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbygade 16, 6. mf 6700 Esbjerg	111 m²	266 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Strandbygade 8, 4. 25 6700 Esbjerg	118 m²	370 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Strandbygade 8, 1. 7 6700 Esbjerg	118 m²	370 m	09-11-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Strandbygade 8, 3. 20 6700 Esbjerg	120 m²	370 m	05-06-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Strandbygade 8, 2. 14 6700 Esbjerg	120 m²	370 m	04-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Strandbygade 22, 1. 2 6700 Esbjerg	129 m²	214 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Strandbygade 16, 3. th 6700 Esbjerg	137 m²	266 m	08-04-2025	4.648.000 kr.	33.927 kr./m²
Strandbygade 16, 6. th 6700 Esbjerg	137 m²	266 m	08-10-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Strandbygade 83, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	419 m	27-08-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Strandbygade 48, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	58 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu