Birkevej 26, 9632 Møldrup — Villa · 119 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².1.155.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	40 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	32 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	246 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	20 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	287 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	132 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	442 m	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	497 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	509 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	341 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu