Langs Hegnet 22B

Rækkehus · 208 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 709 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 389 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.795 kr/m².8.074.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.526.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.526.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	826 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Skovfryd 11 2800 Kongens Lyngby	169 m²	1,1 km	05-05-2025	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Gerda Mundts Vej 20 2800 Kongens Lyngby	156 m²	1,2 km	04-02-2025	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Karen Schacks Vej 17 2800 Kongens Lyngby	158 m²	1,4 km	22-09-2026	8.850.000 kr.	56.013 kr./m²
Karen Schacks Vej 27 2800 Kongens Lyngby	158 m²	1,4 km	21-12-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Gerda Mundts Vej 4 2800 Kongens Lyngby	155 m²	1,3 km	26-11-2025	8.250.000 kr.	53.226 kr./m²
Gerda Mundts Vej 24 2800 Kongens Lyngby	153 m²	1,2 km	20-06-2024	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Gerda Mundts Vej 22 2800 Kongens Lyngby	153 m²	1,2 km	22-10-2025	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Ingvar Nørgaards Vej 14 2800 Kongens Lyngby	152 m²	1,3 km	24-08-2026	10.300.000 kr.	67.763 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	2,5 km	11-09-2024	6.200.000 kr.	34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu