Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg

Villa · 231 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 70.028 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 70028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².3.459.600 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)70028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.699.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.235.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	460 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	279 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	911 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	1,3 km	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Plantagevej 6 3210 Vejby	208 m²	1,6 km	01-11-2023	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	973 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	771 m	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	882 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	530 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Hesselbjergvej 67, Kolsbæk 3210 Vejby	310 m²	712 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu