Hellevangen 6

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.792 kr/m².3.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 17.157 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.011.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	267 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	59 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	88 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Hellevangen 34 9210 Aalborg SØ	131 m²	119 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	258 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ	171 m²	267 m	01-10-2024	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	166 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	457 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20 9210 Aalborg SØ	170 m²	466 m	14-04-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	411 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu