Stærevænget 32

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.862 kr/m².4.324.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.795.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	23 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	132 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	254 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	113 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	325 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	292 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	307 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	426 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	426 m	09-10-2023	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	365 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu