Bredgade 46, 7250 Hejnsvig — Villa · 145 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.424 kr/m².1.355.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.623.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	274 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	389 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	252 m	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	436 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	294 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	486 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	475 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	314 m	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	393 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	288 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu