Løjtegårdsvej 73, 2770 Kastrup — Villa · 172 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.482 kr/m².4.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.328.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	802 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 108 2770 Kastrup	196 m²	759 m	04-11-2023	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	68 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	645 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	886 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	774 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	102 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	94 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	195 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	350 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu