Lilleåvænget 67, 8370 Hadsten — Rækkehus · 81 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².2.237.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleåvænget gns: 22.009 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 20.507 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering1.790.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
2001Bygget
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	112 m	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	54 m	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	58 m	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Lilleåvænget 51 8370 Hadsten	117 m²	50 m	19-02-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Lilleåvænget 49 8370 Hadsten	117 m²	62 m	18-12-2025	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 43 8370 Hadsten	117 m²	71 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Lilleåvænget 7 8370 Hadsten	117 m²	165 m	09-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 61 8370 Hadsten	131 m²	20 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	488 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	872 m	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu