Fruerstuevej 31

Villa · 144 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.088 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.810.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	17 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	98 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	883 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	793 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	500 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	472 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	294 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Glarmestervej 5 5700 Svendborg	146 m²	401 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Østre Skolevej 20 5700 Svendborg	150 m²	266 m	13-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	272 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu