Langesgårdvej 4, Langesgård

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.049 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.400 kr/m².744.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.482.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+229,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 390.000 kr.
11. apr. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet450.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
mar.Ejerskifte390.000 kr.
2018mar.Ejerskifte200.000 kr.
1976Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	882 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	1,0 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	1,2 km	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	1,1 km	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	1,5 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	985 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	931 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	1,0 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	1,1 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	1,4 km	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu