Hybenvænget 37

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.120 kr/m².4.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 35.190 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.839.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2016Ombygning
2014sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	400 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	102 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	290 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hybenvænget 59 2740 Skovlunde	145 m²	210 m	16-10-2023	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	340 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	160 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	227 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	176 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	179 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	310 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu