Gammel Landevej 6, Bonderup, 9610 Nørager — Landejendom · 253 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 940.739 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 940739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.933.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.544 kr/m².7.895.260 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)940739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.196.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	808 m	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	3,4 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	4,1 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	2,9 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	3,8 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	5,0 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	6,3 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,3 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	6,8 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	5,8 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu