Højvangen 9, Kulhuse

Fritidshus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 91 m².2.078.258 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.916.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	78 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	34 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Højvangen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	86 m	16-10-2024	1.745.000 kr.	22.089 kr./m²
Højvangen 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	136 m	29-11-2025	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	68 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Højvangen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	46 m	02-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	254 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	200 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	316 m	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	441 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu