Kalhavevej 51, Kalhave, 7171 Uldum — Villa · 165 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.182 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.228 kr/m².1.476.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.700.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2005majEjerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	2,2 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	2,3 km	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,7 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,7 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	2,5 km	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,5 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,5 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	2,6 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	2,2 km	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	1,8 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu