Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vestre Plantagevej 1

Villa · 142 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.311 kr/m².6.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.579 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1990-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.377.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden sep. 2017
402k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.850.000 kr.31. aug. 20225.760.000 kr.I dag · vores estimat6.377.599 kr.Markedet · 1992908.658 kr.Markedet · 1993648.940 kr.Markedet · 1994914.764 kr.Markedet · 19951.048.670 kr.Markedet · 19961.326.138 kr.Markedet · 19971.134.864 kr.Markedet · 19981.731.122 kr.Markedet · 19991.330.114 kr.Markedet · 20001.004.650 kr.Markedet · 20011.587.134 kr.Markedet · 20021.671.624 kr.Markedet · 20031.878.092 kr.Markedet · 20042.053.746 kr.Markedet · 20052.257.090 kr.Markedet · 20063.115.338 kr.Markedet · 20074.082.642 kr.Markedet · 20083.155.524 kr.Markedet · 20092.582.696 kr.Markedet · 20102.405.764 kr.Markedet · 20112.447.086 kr.Markedet · 20122.726.258 kr.Markedet · 20132.142.780 kr.Markedet · 20142.455.464 kr.Markedet · 20152.798.536 kr.Markedet · 20162.497.212 kr.Markedet · 20172.774.538 kr.Markedet · 20183.347.934 kr.Markedet · 20193.190.172 kr.Markedet · 20203.784.442 kr.Markedet · 20214.134.472 kr.Markedet · 20224.580.920 kr.Markedet · 20234.338.952 kr.Markedet · 20244.564.306 kr.Markedet · 20254.632.608 kr.Markedet · 20265.656.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.760.000 kr.
I dag · vores estimat
6.377.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Plantagevej 3
2680 Solrød Strand		112 m²27 m23-10-20244.550.000 kr.40.625 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²62 m14-06-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²62 m11-05-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²
Spættevej 16
2680 Solrød Strand		142 m²183 m24-10-20246.500.000 kr.45.775 kr./m²
Skovduevej 7
2680 Solrød Strand		145 m²93 m23-06-20265.500.000 kr.37.931 kr./m²
Vestre Uglevej 3
2680 Solrød Strand		146 m²122 m28-10-20245.350.000 kr.36.644 kr./m²
Stigårdsvej 17
2680 Solrød Strand		141 m²303 m04-11-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Skovhegnet 1
2680 Solrød Strand		143 m²404 m09-08-20256.500.000 kr.45.455 kr./m²
Birkevej 17
2680 Solrød Strand		141 m²417 m11-04-20248.825.000 kr.62.589 kr./m²
Vestre Grænsevej 14
2680 Solrød Strand		134 m²228 m04-06-20265.360.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden