Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rønnevej 1

Villa · 101 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².3.397.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.338.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden dec. 2018
398k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.400.000 kr.30. dec. 20234.100.000 kr.31. jul. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat3.338.336 kr.Markedet · 1992444.602 kr.Markedet · 1993489.244 kr.Markedet · 1994536.108 kr.Markedet · 1995494.597 kr.Markedet · 1996509.545 kr.Markedet · 1997740.431 kr.Markedet · 1998863.954 kr.Markedet · 1999882.538 kr.Markedet · 2000937.381 kr.Markedet · 20011.008.283 kr.Markedet · 2002867.994 kr.Markedet · 2003939.098 kr.Markedet · 20041.095.547 kr.Markedet · 20051.319.666 kr.Markedet · 20061.436.725 kr.Markedet · 20071.656.400 kr.Markedet · 20081.900.012 kr.Markedet · 20091.146.855 kr.Markedet · 20101.578.125 kr.Markedet · 20111.700.234 kr.Markedet · 20121.466.116 kr.Markedet · 20131.671.348 kr.Markedet · 20141.411.677 kr.Markedet · 20151.736.998 kr.Markedet · 20161.767.500 kr.Markedet · 20172.166.046 kr.Markedet · 20182.167.157 kr.Markedet · 20192.320.980 kr.Markedet · 20202.233.615 kr.Markedet · 20212.427.333 kr.Markedet · 20222.868.198 kr.Markedet · 20232.509.951 kr.Markedet · 20242.737.706 kr.Markedet · 20252.693.064 kr.Markedet · 20262.747.806 kr.Markedet · 20274.296.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²239 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²230 m27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Ligustervej 5
9000 Aalborg		115 m²101 m24-07-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²1,2 km06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²1,4 km03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²1,3 km20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²1,7 km19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²1,0 km28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Geskevej 9
9000 Aalborg		111 m²932 m04-09-20243.850.000 kr.34.685 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²1,4 km28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden