Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 27, Næsby

Villa · 167 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
693 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 167 m².3.516.018 kr.
  2. 2Vores vurdering3.927.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden feb. 2019
558k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.625.000 kr.30. jun. 20224.610.000 kr.I dag · vores estimat3.927.875 kr.Markedet · 1992802.602 kr.Markedet · 1993557.780 kr.Markedet · 1994860.885 kr.Markedet · 1995931.693 kr.Markedet · 19961.057.110 kr.Markedet · 19971.131.926 kr.Markedet · 19981.262.019 kr.Markedet · 19991.204.404 kr.Markedet · 20001.038.740 kr.Markedet · 20011.424.343 kr.Markedet · 20021.177.851 kr.Markedet · 20031.116.896 kr.Markedet · 20041.352.867 kr.Markedet · 20051.242.146 kr.Markedet · 20062.008.342 kr.Markedet · 20072.678.847 kr.Markedet · 20082.185.195 kr.Markedet · 20092.289.904 kr.Markedet · 20102.167.827 kr.Markedet · 20112.171.000 kr.Markedet · 20121.733.460 kr.Markedet · 20131.663.654 kr.Markedet · 20142.011.515 kr.Markedet · 20151.896.953 kr.Markedet · 20162.400.959 kr.Markedet · 20171.999.157 kr.Markedet · 20182.511.012 kr.Markedet · 20192.137.600 kr.Markedet · 20202.515.521 kr.Markedet · 20212.717.591 kr.Markedet · 20222.672.000 kr.Markedet · 20232.717.090 kr.Markedet · 20242.812.614 kr.Markedet · 20253.177.008 kr.Markedet · 20263.608.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.927.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²100 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²29 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²203 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²198 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²158 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²380 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²535 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²414 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²326 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²798 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden