Sønderalle 40, 6800 Varde — Villa · 106 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 815 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.424 kr/m².1.311.550 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.153.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	19 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	19 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	118 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	310 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	178 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	188 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	464 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	327 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	166 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	166 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu